ANALISIS DE VIABILIDAD + PROYECTO BÁSICO + PROYECTO DE EJECUCIÓN + DIRECCIÓN DE OBRA

Rehabilitación y reestructuración puntual de edificio de viviendas que da fachada a dos calles:  Tesoro nº 7 y Marqués de Santa Ana nº 37. La construcción original data del año 1.909. El edificio se encuentra en Madrid, Distrito Centro, Barrio Universidad. Posee grado de protección de Nivel III, Parcial, estando catalogado con el número 07244. Como elementos de restauración obligatoria del inmueble se describen la fachada, el portal y el núcleo de escaleras.

El proyecto contempla la división de las viviendas actuales en viviendas de menor tamaño, adecuando el edificio a las exigencias del Código Técnico de la Edificación en cuanto a Accesibilidad y Protección contra Incendios. En concreto se pretende la instalación de un ascensor y la adecuación de la escalera original a la normativa vigente. Las nuevas viviendas cumplirán además con las condiciones higiénicas, de iluminación y ventilación exigidas por el Plan General de Ordenación Urbana. Se ha previsto la instalacion de equipos individuales de aerotermia para la producción de la climatización de las viviendas (frío y calor) como para la producción del agua caliente sanitaria.

En este momento nos encontramos realizando el Proyecto Básico para la tramitación de la correspondiente licencia de obras.

Proyecto realizado en colaboración con las empresas PROSKENE Conservation & Cultural Heritage, JHH Ingeniería y Consultoría y MILL-HOUSE Arquitectura de Interior